관광호텔과 일반호텔, 면세점 이야기 <1탄>

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여행

관광호텔과 일반호텔, 면세점 이야기 <1탄>

biumgonggan 2016. 9. 26. 14:09

ㅣ호텔 면세점 이야기ㅣ

한국에서 가장 HOT 한 산업 관광산업

세계면세점 시장 1위가 대한민국이라는 사실 아시나요?

우리나라 면세점은 2015년 1분기 현재 2조 2,608억원의 매출을 올렸습니다

참고로. 2014년 우리나라 서울시내 면세점 매출액 순위를 살펴보면

1위 롯데면세점 본점(1조 9천 763억) 소재지 중구 소공동

2위 신라호텔 면세점(1조 1천 521억원)

3위 롯데면세점 월드타워점(4천 820억원) / 4위 세종로 동화면세점(2천 919억원)

5위 워커힐호텔 면세점(2천 747억원) / 6위 롯데면세점 코엑스점(1천 732억원)

요즘 'OO호텔 투자' 라는 플래카드나 전단 한번씩은 보셨나요

요즘 많은 분양형 호텔(또는 수익형 호텔)이 등장하고 있습니다.

분양형 호텔이란 뭘까요. 분양형 호텔은 아파트나 오피스텔처럼 분양하여 구분등기를 통해 객실별로 소유권을 부여하는 것입니다. 분양 후에는 전문운영회사가 호텔의 운영과 관리를 맡아 운영을 통해 발생한 수익을 투자가(소유자)가 배분받는 수익형부동산입니다. 분양형 호텔은 관광진흥법의 호텔업이 아니라 공중위생관리법에 근거를 둔 숙박업에 해당하는 시설입니다. 관광호텔이 아니기 때문에 문화체육관광부가 산정하는 별도의 등급은 없습니다.

흔히생각하는 조선호텔. 롯데호텔 등 관광호텔과 종류가 다르고 단기간에 공급이 많이 늘어났기 때문에 투자를 하실 분들은 열심히 공부하시어 옥석을 잘 가리셔야 합니다.

일반호텔과 관광호텔! 무슨 차이점이 있을까요

관광호텔의 정의부터 살펴보실까요

관광호텔 : 관광객의 숙박에 적합한 시설을 갖추어 관광객에게 이용하게 하고 숙박에 딸린 음식. 운동. 오락. 휴양. 공연 또는 연수에 적합한 시설 등을 함께 갖추어 관광객에게 이용하게 하는 시설을 말합니다. 관광호텔이 되기 위해서는 다음의 시설기준을 충족해야 하는데요(근거 : 광광진흥법 및 동법 시행령)

1. 욕실이나 샤워시설을 갖춘 객실을 30개 이상 갖추고 있을 것 2. 외국인게 서비스를 제공할 수 있는 체제를 갖추고 있을 것

이어서 요즘 많이 광고하고 있는 비즈니스 호텔에 대해알아볼게요. 최근 3년사이에 국내에는 많은 비즈니스호텔이 생겨났습니다. 신라스테이. 롯데시티호텔. 포 포인프 바이 쉐라톤 등을 비롯하여 다양한 브랜드를 가진 호텔이 생겨났죵

비즈니스 호텔이 갑자기 늘어난 이유는 외국인 관광객의 수요에 우리나라 호텔 객실수가 많이 부족하기 때문입니다. 한국을 찾은 외국인은 최근 10년새 두배이상 증가하였습니다. 비즈니스호텔은 불필요한 서비스를 생략하고 기본적인 기능에 충실한 호텔입니다 올해는 외국인 관광객도 늘고. 규제완화의 영향으로 작년의 2배이상의 분양 물량이 풀리고 있습니다.

현재 호텔 분양 시장에서 고객을 가장 유혹하기 좋은 말은 "호텔은 애초 객실 별로 분양이 안되지만 정부가 호텔 산업 활성화를 위해 2015년까지 한시적으로 분양을 허용해줬다" 바쁘신 이웃들을 위해 제가 대신 확인해봤습니다.

'관광숙박시설 확충을 위한 특별법'<시행 2012.7.27. / 법률 제11227호. 2012.1.26.제정>에 그런 이야기는 없습니다. 혹시 위와 같은 말로 이웃님들을 유혹한다면 Bye하십시옹

지금 시장에서 분양에 열을 올리고 있는 것은 관광호텔 이외 일반호텔로서 공중위생관리법의 영향을 받는 주로 도심에 있었던 객실 위주 영업의 호텔입니다. 일반호텔(비즈니스호텔)이 분양이 가능한 이유는 관광숙박업인 관광호텔과는 달리 공중위생관리법에 근거한 일반숙박시설이기 때문이며 분양 또한 건축물 분양에 관한 법률에 따르기 때문입니다. 관광호텔은 현재 시점에서는 분양이 불가능하구용